Sobrado Comercial de Esquina com 400 m² na Vila João Vaz – Goiânia

Sobrado Comercial de Esquina com 400 m² na Vila João Vaz

Excelente oportunidade para investidores, empresários ou profissionais que procuram um imóvel amplo, versátil e com ótima visibilidade comercial.

Localizado na esquina da Avenida São Luís com a Avenida Cunha Gago, em uma região de grande fluxo de veículos e pessoas, o imóvel oferece excelente potencial para comércio, prestação de serviços, moradia e geração de renda com locação.

O sobrado possui aproximadamente 400 m² de área construída, em um lote de 450 m², com ambientes distribuídos em diferentes pavimentos.

Pavimento térreo

• Sala comercial com aproximadamente 88 m²;


• Banheiro;


• Copa de apoio;


• Garagem para até 4 veículos.

Casa independente nos fundos

• 3 quartos;


• Sala;


• Banheiro;


• Copa;


• Cozinha;


• Despensa;


• Área de serviço.

A residência dos fundos possui aproximadamente 110 m².

Pavimento superior

• Ampla sala com dois ambientes;


• Sacada;


• Escaninho;


• Cozinha;


• Área de serviço;


• 3 quartos, sendo 1 suíte;


• Banheiro social.

Mezanino e terraço

• Amplo depósito;


• Banheiro;


• Varanda coberta;


• Espaço gourmet;


• Terraço descoberto.

O imóvel encontra-se desocupado, possibilitando ocupação imediata ou adaptações de acordo com a atividade do comprador.

Excelente opção para investidores que buscam potencial de renda com locação, com estimativa informada de retorno entre 0,8% e 1% ao mês, dependendo da utilização e da divisão dos espaços.

Localização: Avenida São Luís, esquina com Avenida Cunha Gago, Vila João Vaz, Goiânia – GO.

Valor de venda: R$ 790.000,00.

Condomínio: não possui.